50년대출 주택담보대출 신청하기

은행. 너. 나의 동료가 되어라.

왜 그런 말들 많이 하지 않나요?

우리 집에서 현관만 제 것입니다. 나머지는 다 은행 겁니다.

 

본인도 첫 아파트 매수 당시, 은행의 도움을 받아 매수했기에 정말 아파트 매수 가격과 대출 금액을 계산해 보면 현관만 내 소유고 나머지는 은행 소유였습니다.

그런데 물가가 오르고, 집값이 오르고, 대출 금액도 좀 갚고 하다 보니 안방 하나 빼고는 내 것이 되었습니다.

이거 완전 땅따먹기 아닌가요?

 

 

자, 그렇다면 이번에도 같이 땅따먹기 할 파티원 모집 가야지 가야지.

어느 은행이 나랑 같이 땅따먹기 할래? 게임 참가하시면 제가 돈을 드려요=대출이자

 

땅따먹기 파티원을 구하고자 매수 계약을 진행하고 난 뒤 대출상담사님께 연락드려 주택담보대출을 신청하기로 했습니다.

본인이 대출을 신청할 때만 해도 만 34세 이하는 대출 상환 기간을 최대 50년까지 설정할 수 있는데 50년 상환 대출을 취급하는 은행은 현재 국민은행과 신한은행이 유일했습니다.

근데 전에 신한은행 지점 방문해서 주담대 상담 받았을 때 거기 은행원분은 34세 이하는 최대 50년까지 대출 상환 기간 설정 가능하다는 것을 몰랐는지 알려주지 않으셨습니다.

 

 

 

무튼. 부동산에 그런 말이 있죠.

은행 이자는 시간으로 녹이는 것이다.

 

한번 오른 물가가 떨어지는 것은 본 적이 있으신가요? 새콤달콤도 라떼때 200원이었는데 어느새 1,000원입니다.

흔히들 얘기하는 짜장면 말고 냉면 가격도(냉면 러버 김해옥) 엄청나게 올랐는데요.

2006년도쯤 중딩때 냉면을 시키면 고기를 주는 육쌈냉면이 무려 4,000원이었는데 당시 주변 일반 냉면 가게의 가격은 4,500원 비싼 데는 5,000원선이었습니다.

4,000원에 고기까지 준다고? 이건 못 참지. 그래서 자주 갔었습니다.

그런데 그 육쌈냉면 가격이 처음에는 4,000원으로 시작했다가 점점 가격이 4,500원 4,800원 5,000원 6,000원 올랐고 지금 현재 육쌈냉면 가격은 9,000원입니다.

 

이렇기에 물가가 계속 오르다 보니 자연스럽게 화폐가치는 점점 떨어졌는데요.

과거에 내가 4,000원으로 안 사 먹고 저금을 했다고 치고 그 돈을 고스란히 갖고 있다가 지금 사 먹으려고 한다면,

지금은 한 그릇도 아닌 반 그릇조차 먹을 수 없는 가격이 되었음을 알 수 있습니다.

고로 대출 기간은 최대한 길게, 원금보다 이자를 많이 갚더라도 월 납입금은 최대한 적게 내는 상환 방식인 원리금 상환의 대출을 알아 보았습니다.

 

은행 선택은 대출 금리와 부수거래 조건을 고려하여 선택했습니다.

본인이 대출 신청할 당시에는 국민은행과 신한은행의 금리와 부수거래 조건을 고려하여 신한은행으로 선택했음.

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대출 신청 은행 선정

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50년 대출이 가능한 은행은 국민은행과 신한은행 두 개뿐이었는데 국민은행과 신한은행의 금리와 부수거래 조건을 고려하여 신한은행으로 결정했습니다.

그 이유.

국민은행 우대금리 조건

1. KB신용카드 사용 월 30만원/결제계좌 국민은행
2. 급여 타행이체 월 50만 원 이상/급여이체일 지정, 급여 메모
3. 자동이체 3건/결제계좌 국민은행
4. 적금 30만 원 잔액 유지(매월 적립 아님)
5. KB스타뱅킹 가입 및 1회/월 이체

 

신한은행 우대금리 조건

1. 신한카드 3개월 동안 50만 원 이상 사용
2. 급여이체 50만 원
3. 적금 10만 원

 

대출 신청 당시 비교를 해보니

우대금리 적용 신한은행 < 국민은행

국민은행이 금리는 더 저렴헸습니다.

부수거래 조건 신한은행 > 국민은행

그러나 부수거래 조건은 신한은행이 훨씬 간단했고 반드시 사용해야 하는 금액이 신한은 월 17만 원이라면 국민은 월 30만 원씩 써야 했습니다.

뭐 월 30만 원이야 금방 쓰기는 하는데 의무적으로 써야 한다는 게 싫었고 일단 돈을 최대한 안 써야 모으는데 쓸데없는 지출이 커질 것 같았기에 패스했습니다.

그래서 금리가 조금 높더라도 월 지출이 적은 신한은행으로 Go.

 

 

 

주택담보대출 신청 서류

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주담대 대출 신청을 위하여 필요한 준비서류는 여러가지가 있습니다.

[ 준비서류 ]

1. 신분증 앞면 사본 (주민등록증 또는 운전면허증)
2. 주민등록등본 1통
3. 주민등록 원초본 1통 (과거 주소이력 포함)
4.매매계약서
5. 전입세대 확인서
6. 가족관계증명서 1통
7. 건강보험 자격득실 확인서
8. 재직증명서
9. 최근 2년 근로소득원천징수영수증 (직인 필수)
10. 본인 발급 인감증명서 2통
11. 인감도장

 

서류들을 챙겨 역삼에서 대출상담사님을 만나 자서를 진행함.

열심히 서명 중이신 덕복님. 덕복님 자서 완료 후 본인도 자서를 완료했습니다.(자서=자필서명)

? 그런데 우리가 준비해 온 서류를 확인하던 중에 전입세대 확인서 서류를 잘못 발급해 온 것을 확인.

알고 보니 현재 소유하고 있는 아파트(우리집)에 대한 전입세대 확인서가 아닌 우리가 매수하려는 아파트의 전입세대 확인서가 필요한 것이었습니다;;

 

 

전입세대 확인서는 어느 주민센터에서나 발급이 가능합니다. BUT 아무나 서류를 발급 받을 순 없음.

바로 근방 역삼 주민센터가 있어 전입세대 확인서를 발급받으러 갔습니다.

매수할 집에 대한 전입세대확인서 발급 신청을 위한 서류를 작성 후 직원분께 제출하면 직원분께서 매매 계약서를 요청하십니다.

우리 소유의 집에 대한 전입세대 확인서를 신청할 때는 매매 계약서가 필요 없었지만, 매수하는 아파트의 경우 우리 집이 아니니 매매 계약서를 보여달라고 했습니다.(확인용)

 

매매 계약서를 보여주고 확인 후 매수할 아파트의 전입세대 확인서 발급 완료했습니다.

 

 

모든 서류 제출 및 자서를 완료하고 집에 가는 길..

집에 가는 길에 천호역 육앤락에서 뒷고기 먹고

 

후식으로 스벅 가서 또 때렸습니다.

 

 

대출 신청 그 후..

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신한은행에서 담당자분께서 대출 승인 관련하여 연락을 주셨습니다.

신한은행 지점 승인은 빠르게 받았는데 우리가 빌리는 대출 금액이 커서 본부 승인도 따로 받느라 시간이 조금 걸렸습니다.(약 3주가량 소요된 듯;;)

잔금일 한 달 반 전에 신청해서 급한 일은 없었지만 급하게 빌렸으면 매우 초조했을 듯 싶었습니다.

대출도 잘 완료되었고 대츨상담사님덕에 장래소득도 인정되어 원하는 금액과 50년 대출로 주택담보대출을 잘빌릴 수 있었습니다.

 

저 성장한 거 맞죠?

신한은행 파티원.

앞으로 잘 부탁한다!

 

포스팅 봐주셔서 감사합니다.
강동구 직딩 김해옥 드림

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50년대출 주택담보대출 신청하기

 

김해옥의 끄적끄적 이야기 끝!

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