아파트 매매 등기 치기 소유권 이전 등기 법무사 비용 (법무통, 착한등기, 은행 법무사 견적 비교)

때는 바야흐로 2019년.

첫 아파트 취득 당시 부동산 사장님의 소개로 아는 법무사님을 소개받아 소유권 이전 등기를 진행했었습니다.

그 때 당시 아파트 매수 가격이 4억대였는데 소유권 이전등기 법무사 비용이 54.3만 원 이었습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃기죠? 아니 안웃겨ㅡㅡ

2019년 당시 본인과 덕복님 모두 20대 중반으로.. 아무것도 모르는 청년 2명..

부동산 사장님이 소개해주신 법무사로 그냥 진행했었고 취득세+소유권 이전 등기 모두 현금으로 계좌이체 진행했었습니다.

 

 

그 뒤로 법무통이라는 부동산 등기, 법인 등기 비용 수수료를 비교 견적 받을 수 있는 어플을 알게 되었고,

나도 나중에 아파트 갈아타기를 진행하게 되면 법무통을 이용하여 진행하기라 결심했었습니다.

그래서 이번에 상급지 아파트 갈아타기를 실행하게 되어 이번에 갈아타기 하는 아파트 소유권 이전 등기 시에 법무통을 이용하여 견적을 비교해 보았습니다.

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법무통, 착한등기, 은행 법무사 소유권 이전 등기 수수료 견적 비교

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1. 법무통

 

맨 처음 법무통을 통해서 견적을 받아 보았습니다.

법무통에서 소유권 이전 등기 수수료 견적을 받는 것은 어렵지 않았습니다.

매수 계약서 사진을 올리고 상세 내용 작성 후 견적을 요청하면 각 법무사 사무소에서 내 의뢰를 보고 견적서를 보내줍니다.

견적서를 요청하니 총 7개의 법무사 사무소로부터 견적을 받았고 견적은 취득세를 포함한 가격으로 주는데 대략 법무사 비용은 39-50만 원 선이었습니다.

10억 이상 아파트 소유권 이전 등기 법무사 수수료가 39~50만 원 대면.. 대체 2019년에 납부했던 소유권 이전 등기 법무사 수수료는.. 참..@^^@

이거 완전 탱이탱이눈탱이 맞았던 거 맞죠?

무튼 ㅇㅋ 법무통의 시세 확인 완.

 

 

 

 

그리고 착한등기라고 법무통과 비슷한 소유권 이전 등기칠 때 법무사 비용을 비교할 수 있는 어플이 있다기에 착한등기 어플에서도 견적을 받아 보았습니다.

2. 착한등기

법무통에서 받은 견적도 정말 저렴하다고 생각했는데 착한등기는 정말 이름 그대로 가격이 착했습니다.

얼마나 저렴하기에 가격이 착하다고 하는가? 착한등기에서 견적 받은 법무사 비용은 18만 원으로 가장 저렴했습니다.

단, 착한등기에게 하나의 단점이 있었는데..

착한등기의 경우 사고 방지를 위해 현금으로만 거래를 진행한다고 합니다.

소유권 이전 등기 수수료를 최저가로 진행하고 있다보니 사건 의뢰가 많아 의뢰인들의 사건을 지연없이 등기 접수를 하기 위해 모든 비용(취득세 + 소유권 이전 등기 수수료)은 현금 결제 방식으로 진행하고 있다고 합니다.

 

 

 

 

그런데.. 때마침 부동산 사장님께서 전화를 주셨습니다. 사장님 뭐 귀신이세요?

부동산 사장님 왈: 간혹 서류 사고가 나는 일이 있습니다. 어차피 대출 신청하니 은행 쪽 법무사 견적도 받아보는 것이 어떠실지요?

사장님께서 원한다면 법무사분을 중개할 수 있지만 그래도 은행 법무사가 가장 저렴할 것이라고 안내 주셨습니다.

사장님 최고.. 부동산 사장님 덕에 저 이사 간 겁니다. 정말루 다시 한번 감사드립니다.

 

그래서 내 동료가 되기로 한 신한은행 대출 담당자분께 근저당 설정 해지해 주시면서 소유권 등기 이전도 함께 진행할 수 있는지 문의드렸고 몇 시간 뒤 은행 쪽 법무사님으로부터 연락을 받을 수 있었습니다.

 

3. 은행 법무사

 

보수료는 법무통보다 저렴했고 착한등기보다는 비쌌습니다.

 

 

 

 

소유권 이전 등기 법무사 선임 결정

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그렇다면 결론적으로 김해옥씨는 어디로 결정하셨나요? 물으신다면 대답해 주는 게 또 인지상정이니 김해옥은요~~~~ 두구두구두구

저는 은행 법무사님 통해서 소유권 이전 등기하는 것으로 결정했습니다.

그 이유는.

1. 법무통

저렴한 편.
취득세 카드 결제 가능함.
견적 받아보니 변호사분들과 직원분들이 업무처리한다고 함.
부동산 사장님께서 등기 사고 일어날 수 있다고 함.

 

2. 착한등기

매~우 저렴.
사건 지연 없이 처리할 수 있도록 모든 비용은 현금 처리.
취득세 카드 결제 불가

 

3. 은행 법무사

법무통보다 저렴하고 착한등기보단 비쌈.
2019년에 워낙 눈탱이를 맞아서 그런지 이 정도 금액쯤이야 뭐 감사할 따름.
취득세 카드 결제 가능함.
매도아파트 근저당 설정 해지도 해주기에 우리집에 대해 잘 알고 있음.

 

보자 보자 자체 입찰을 진행해 보자.

비용 면에서 비교를 해보면

착한등기 18만 원 > 은행법무사 30.8만 원 > 법무통 39만 원

착한등기가 제일 저렴했고 그다음이 은행 법무사 그리고 법무통이 제일 비쌌습니다.

 

그러면 당연히 착한등기로 가야지~ 하지만, 착한등기는 법무사 비용이 저렴한 대신에 카드 결제가 안된다는 것이 단점.

취득세 + 소유권 이전 등기 비용에 대한 금액은 모두 현금을 가지고 있었어서 수수료가 제일 저렴한 착한등기에서 진행할까도 했지만

이사 후 에어컨 공사도 진행해야 하고 도배도 해야 하고 붙박이장도 설치했기에 공사 금액들을 현금으로 진행하는 것이 비용적으로 더 이득인 부분이 많아 취득세를 가급적 카드 결제 무이자 할부로 진행하고자 했습니다.

 

그래서 결론은 은행 법무사님으로 결정!

또 매도하는 아파트 근저당 설정 해지도 해주시니 우리 계약에 대해 잘 알고 계시는데 저렴하기까지?

이건 안할 이유가 없다 싶었습니다. 법무사님께서 직접 오시니 또 믿을만하고 그래서 은행 법무사님으로 결정!

 

법무통, 착한등기, 은행법무사 모두 장단점이 있어서 각자의 사정에 맞게 잘 이용하면 되지 않을까 싶습니다.

과거의 경험이 있었기에 이렇게 비교할 수 있었다고 생각합니다.

경험은 나를 강하게 만든다!

이 글을 읽는 모든 분들은 저처럼 소유권 이전 등기 비용 탱이탱이눈탱이 맞지 마시고 합리적으로 소비하세요!!!!!

포스팅 봐주셔서 감사합니다.
강동구 직딩 김해옥 드림

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아파트 매매 등기 치기 소유권 이전 등기 법무사 비용 (법무통, 착한등기, 은행 법무사 견적 비교)

 

김해옥의 끄적끄적 이야기 끝!

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강동구 직딩 김해옥 이야기

 

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