강동구 직딩 김해옥 이야기 강동구 직딩 김해옥 이야기

하락장에서 아파트 갈아타기 집 빨리 파는 법부동산 시장이 침체기에 접어들었을 때, 집을 팔고 새 아파트로 갈아타려면 전략이 필요합니다.특히 하락장에서는 선매도, 후매수가 중요한데요. 2024년 상반기 아파트 갈아타기를 진행했던 경험을 정리해보겠습니다. 잊지 말자. 하락장 분위기에선 무조선 선매도, 후매수다.부동산에 집을 내놓고 나면 매수자를 맞을 준비를 하면 되는데요.집을 빨리 팔기 위해서는 전략이 필요 합니다. 집 빨리 파는 법1. 집 깨끗하게 치우기매수자가 애초에 여윳돈이 있어 올수리하고 들어갈 사람이 아니라면 그지꼴에 악취가 나는 집은 일단 거르고 시작합니다. 다들 그렇지 않나요? 본인이 매수자로 갈 때도 어느정도 너저분한거야 뭐 그렇다 치는데 퀘퀘한 냄새가 나는 집은 좀.. 꺼려지는 게 사실이니까..

주식에 그런 말이 있습니다.인간지표.주변 지인들 중에 평상시에 주식에 관심 없던 사람이 갑자기 관심을 가지기 시작한다? 그럼 그때가 바로 매도할 타이밍이다.   누군가 내게 물었다.왜 지금 이사를 가려고 해?지금 집값 너무 비싸지 않아?집값 떨어지는 거 아냐?좀 더 보고 이사하는 건 어때?그도 그럴 것이 ’집값이 고점 대비 30%가 하락했다.’라는 기사들이 연이었고 총선 이후에 집값이 더 떨어질 거니 지금은 사는 게 아니라는 의견이 주류였습니다.실제로 2023년 12월~2024년 1월까지 진짜 거래 절벽이었고 여러 군데의 부동산 사장님들을 통해 들은 바로는 총선 이후에 집값이 떨어질 것 같다고 예상하는 매수자들이 상당수였습니다.  오호라~ 그렇다 이거지?다들 지금 아니라고 할 때.모두가 관심 없는 이때야..

없던 까치집이 생겼다고 얘기하는 카톡(feat. 덕복님)건축주 까치몇 달 전 출근길에 유난히 한 나무 아래에만 비슷한 길이의 나뭇가지가 떨어져 있는 것을 보았는데요.자세히 보니 까치가 나뭇가지를 나무 아래에 모으고 있었습니다. 오~깨취쓰 아침부터 열 일 하네~ 생각하고 출근을 했더라지요.그리고 며칠 뒤.출근길에 바라본 하늘이 예쁠 때면 종종 덕복님에게 사진을 찍어 보내는데 그날도 사진을 찍으려다가 문득 며칠 전에는 못 본 것 같은 새 둥지가 눈에 들어왔습니다.마침 며칠 전 덕복님에게 보내줬던 사진이 있었고 그때 사진과 비교하니 없던 새 둥지가 새로 생긴 것이었습니다.그것은 며칠 동안 까치가 부지런히 집을 지었던 결과물.   2024년 1월 말-2월의 아파트 매수 분위기2024년 1월에는 정~말 집 보러 ..

2024.12.17 - [부동산] - 스트레스 DSR, 신생아특례대출 득인가 실인가압청대삼반살어리 살어리랏다 압청대삼반에 살어리랏다. 얄리얄리 얄라셩 얄라리얄라권회장님께선 늘 말씀하셨습니다. 압. 청. 대. 삼. 반에 등기 하나는 있어야 합니다. (압구정, 청담, 대치, 삼성, 반포)압청대삼반에 바로 들어갈 수 있으면 얼마나 좋을까. 하지만 지금 당장 그만한 능력이 없기에 단계별로 나아가는 것이 나의 목표.먼저 지금 집보다 상급지로 갈아탄 뒤 다음 갈아타기에는 압청대삼반으로 들어가는 시나리오. 아, 이 내용은 아직 우리덕복님께 승인 받은 사항은 아님. 차차 받아야쥐~ 받아야쥐~  공격적인 투자와 안정적인 투자무튼 한 단계 앞으로 나아가기 위해서 나는 결정을 해야 했습니다. 실거주와 투자를 분리한 공격적인..

2024.12.16 - [부동산] - 실행은 빠르게 부동산에 집 내놓기 실행은 빠르게 부동산에 집 내놓기아파트 매도 부동산에 집 내놓기부동산에 매물을 내놓는 방법은 원하는 부동산에 전화해서 매물을 내놓거나 / 직접 부동산에 찾아가 매물을 내놓거나 둘 중 편한 방법대로 하면 되는데요.본인foodfighter.tistory.com스트레스 DSR의 등장2023년 12월 27일 금융위원회에서 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 가계대출 규제 안을 내놓았는데요. 내용은 스트레스 DSR의 규제로 대출 한도가 조금 들어줄 전망인데 일단 1차 스트레스 DSR 시행은 2024년 2월 26일부터 시행될 예정이고 단계적으로 점차 확대갈 예정이라는 내용이었습니다.네? 영끌러 부르셨나요? 영끌러인 제게 대출 한도는 중요..

아파트 매도 부동산에 집 내놓기부동산에 매물을 내놓는 방법은 원하는 부동산에 전화해서 매물을 내놓거나 / 직접 부동산에 찾아가 매물을 내놓거나 둘 중 편한 방법대로 하면 되는데요.본인은 그래도 사람이 직접 얼굴을 보고 대화를 해야 좋다고 생각하기에 잘 좀 부탁드린다고 인사드릴 겸 직접 찾아가는 방법을 선택했습니다.  부동산에 매물에 대한 정보 제공하기보통 부동산에 아파트 매도하려고 한다고 매물 내놓을 거라고 말씀드리면 부동산 사장님이 몇 가지를 물어봅니다.1. 매도할 물건 주소2. 매도하고자 하는 주택 가격2. 매도인 통신사, 핸드폰 번호3. 매도할 집 컨디션(확장/비확장, 수리 여부, 옵션 등)핸드폰 통신사와 핸드폰 번호는 집주인 인증 때문에 물어보는 것입니다. 왜 그 네이버 부동산으로 보면 매물 왼쪽..

상급지아파트 갈아타기를 결심한 이유여느 때와 다름없이 평화로웠던 점심시간. 점심을 먹고 회사 동료들과 보다 뽜이팅 있는 오후 근무를 위해 커피를 마시던 중, 부동산 이야기가 나왔습니다.대화를 나누던 중, 새로운 사실을 알게 되었는데요바로 주택담보대출이 70%까지 가능하다는 것. 네? 주담대가 70%까지 된다구요? 제가 마지막으로 알고 있던 주택담보대출 기준은- 주택 가격이 9억 원 미만일 경우, 대출 한도는 40%까지- 주택 가격이 9억 원 초과일 경우, 대출 한도는 20%까지- 주택 가격이 15억 원 초과일 경우, 대출 불가이렇게 알고 있었던 상황에서 주택담보대출 한도가 언제부터 70%까지 나오게 된 것인지 궁금해졌습니다.2019년 집 매수하고 한창 부동산에 관심 가지다가 놓아버린 1인 인증 완.점심시..

나 김해옥. 종교 무교.But.. 크리스마스 만큼은 기똥차게 챙깁니다.크리스마스는 일년을 마무리하고 새로운 한 해를 맞이하는 기분이라 늘 설레는 마음이 들기에 제 크리스마스는 늘 10월부터 시작합니다.사실 원래 사용하던 크리스마스 트리가 있었는데 굳이 새로산 이유는 무엇이냐..트리를 바꾸고 싶었던 이유엔 2가지가 이유가 있는데첫 번째. 올해 이사를 함. 현재 갖고 있는 트리보다 넓은 집에 맞는 사이즈의 더 큰 사이즈의 트리를 갖고 싶었고,두 번째. 원래 기존에 있던 트리가 털이 너무빠져.. 이파리가 너무 많이 떨어져서 이파리가 떨어지지 않는 트리를 원했음. PE100 북유럽전나무 180cm 크리스마스트리그리하야 고민끝에 고른 크리스마스트리!이번에 고른 트리는 180cm 북유럽전나무 가격은 228,000원..